Сколько всего будет тематических кластеров в DAMAC LAGOONS?
Мы практически распродали инвестиционные лоты на объект в кластере Ibiza, и под конец года решили узнать сколько еще тематических кластеров будет в проекте Damac — Lagoons для того, чтобы проанализировать потенциал роста на объекты в существующем кластере.
Официально компания Damac не озвучивает финальное количество кластеров, однако выводы можно сделать из имеющейся в открытом доступе информации.
ИЗВЕСТНО НА ДАННЫЙ МОМЕНТ- Изначально планировалось 8 тематических кластеров — столько значилось на первых презентациях проекта Lagoons. Однако, столкнувшись с сильным ажиотажем, застройщик начал постепенно увеличивать количество кластеров, дробя и меняя местами существующие;
- На данный момент существует 10 кластеров: Venice, Morocco, Santorini, Costa Bravo, Nice, Malta, Portofino, Marbella, Monte Carlo и Ibiza. Каждый новый кластер запускался по мере распродажи объектов в предыдущем;
- Исходя из самого нового доступного плана, есть место еще для 2 — 4 новых кластеров. Такой разброс потому что непонятно, будут ли постройки технического плана располагаться на указанной территории или отдельно, однако 2 новых кластера будут гарантированно;
- Цены на объекты в кластерах разные, но при запуске новых кластеров цены на объекты в существующих, как правило, растут. Цены на объекты в кластере Monte Carlo выросли на 10% после запуска Ibiza;
ЦЕНА НА ОБЪЕКТ В IBIZA УВЕЛИЧИТСЯ С ЗАПУСКОМ НОВОГО КЛАСТЕРА. НАСКОЛЬКО — НЕИЗВЕСТНО. КОГДА МЫ РАССЧИТЫВАЛИ СОВОКУПНУЮ ДОХОДНОСТЬ И ПРИШЛИ К 71%, МЫ НЕ БРАЛИ В РАСЧЕТ ЭТОТ ФАКТОР